レコシティ・プライム

  • 東京都足立区西新井栄町一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 14階建 / 150戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
7,680万円
91.0万円/㎡
相場
6,975万円
82.6万円/㎡
3,480
5,810
8,140
10,471
AI査定結果
推定相場価格
6,975万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,810万円〜8,140万円
68.8万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月11日
レコシティ・プライム
7,680万円（91.0万円/㎡）/ 6階 / 84.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は83.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/037,680万円91.0万円6階 84.43㎡ 3LDK西
2025/05/277,280万円86.2万円3階 84.43㎡ 3LDK西
2025/05/197,680万円93.1万円4階 82.5㎡ 3LDK南
2025/04/167,480万円88.6万円3階 84.43㎡ 3LDK西
2024/12/287,880万円93.3万円6階 84.43㎡ 3LDK西
2024/11/187,980万円94.5万円6階 84.43㎡ 3LDK西
2024/10/288,380万円99.3万円6階 84.43㎡ 3LDK西
2022/05/105,780万円70.2万円6階 82.35㎡ 3LDK南
2022/03/297,230万円78.8万円3階 91.8㎡ 4LDK西
2022/01/227,480万円81.5万円3階 91.8㎡ 4LDK西
2021/07/197,880万円78.6万円11階 100.27㎡ 4LDK+S+南
2021/07/167,880万円78.6万円11階 100.27㎡ 4LDK+S南東
2020/12/206,980万円74.2万円7階 94.12㎡ 3LDK南
2020/11/228,480万円78.7万円13階 107.73㎡ 3LDK南
2020/10/258,980万円83.4万円13階 107.73㎡ 3LDK南
2020/10/235,280万円69.8万円10階 75.68㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03レコシティ・プライム
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅4分 7,680万円91.0万円84.43㎡3LDK6階 / 14階建 西2008年150戸RC
2023/04/03ファーストレジデンス西新井
足立区西新井一丁目
大師前駅1分 4,980万円69.6万円71.59㎡3LDK10階 / 14階建 南2008年101戸RC
2025/05/04レクセルマンション北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅14分 5,980万円69.3万円86.29㎡3LDK+S2階 / 7階建 南2003年137戸RC
2024/09/17グランフラッツ千住旭町
足立区千住旭町
北千住駅5分 6,790万円93.7万円72.47㎡3LDK3階 / 15階建 南2004年103戸RC
2024/04/23グランシティレイディアントタワー
足立区小台一丁目
熊野前駅2分 5,980万円74.7万円80.07㎡2LDK14階 / 21階建 南2004年194戸RC
2025/03/15グランマークスツインフォートA棟
足立区小台一丁目
足立小台駅5分 5,350万円71.3万円75.07㎡3LDK4階 / 14階建 南2012年110戸RC
2025/05/25ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス
足立区千住東二丁目
牛田駅3分 8,480万円118.0万円71.85㎡3LDK7階 / 14階建 南2008年162戸RC
2025/05/18グリーンフォレストパークアリーナ
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅11分 5,150万円73.5万円70.06㎡3LDK5階 / 13階建 西2007年158戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03レコシティ・プライム
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅4分 19.5万円0.23万円84.43㎡3LDK6階 / 14階建 西2008年150戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、足立区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は足立区の平均と比較して28.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
足立区
70.8万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名レコシティ・プライム
所在地東京都足立区西新井栄町一丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩4分
築年月2008年
階数14階建
総戸数150戸
建物構造RC
土地権利所有権

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